Maison à louer, 195m², Montfort-sur-Meu

Description

Maison 8 pièces 195 m² A Montfort Sur Meu (35160), proche Bédée (35137), Breteil (35160), et à 20 minutes de Rennes (35000). Capitale de la communauté de communes de Brocéliande desservie par les cars du réseau Breizhgo et par le train Sncf. Annonce avec visite virtuelle et vidéo 360° disponibles Magnifique Maison Familiale de 2005 d'une surface de 195 m² sur un terrain de plus de 707 m2 Disponible Le De belles prestations (construction de qualité, matériaux et aménagements durables), de beaux volumes lumineux et agréables, un cadre verdoyant pour ce bien d'exception disponible dès à présent ! La composition du bien c'est : Au Rez De Chaussee : une entrée avec placard double, une grande pièce de vie salon séjour avec une cheminée foyer insert fermé, un accès direct à l'agréable véranda (volets roulants/clim réversible) de 38.50m2, une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes multifonction, four classique, rangements meubles, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, emplacement pour un réfrigérateur américain (robinet), aspiration centralisée et ramasse miettes. Une première chambre avec placard, salle d'eau (douche, lavabo meuble sous vasque et sèche serviette), un Wc suspendu indépendant avec lave mains. Double Garage avec porte motorisée, arrière cuisine (meubles, évier, branchement machine à laver, buanderie, chaufferie) pour continuer , A L'etage : un dégagement, une deuxième chambre avec un balcon terrasse privatif, une troisième et une quatrième chambres avec placards, une cinquième chambre ou lingerie (branchement machine à laver) ou bureau, un Wc suspendu indépendant, une salle de bains avec baignoire + douche + lavabo double vasque + meuble + sèche serviette, et enfin une superbe sixième grande Chambre avec dressing, salle d'eau douche, meuble, lavabo. Pour finir en Extérieur : terrain entièrement clos, Terrasse en bois exotique à l'arrière, abri de jardin (porte motorisée , avec eau et électricité) Cette commune n'est pas située en zone tendue ni soumis à un encadrement des loyers Loyer : 1540 € comprenant 40€ de provision pour charges (entretien annuel cheminée/pompe a chaleur/ordures ménagères) dépôt de garantie : 1500 € Honoraires d'agence : 2166.82 € dont honoraires d'état des lieux : 591.48 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire contactez votre agence Mon Partenaire Immobilier de l'Hermitage Mpi au [Coordonnées masquées] www agencempi com Surface : 195 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :