Appartement à vendre, 132m², Gennes

Description

Immeuble de rapport au coeur des Rosiers-sur-Loire (commune de Gennes-Val-de-Loire)Situation idéale :En plein bourg des Rosiers-sur-Loire, charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, venez découvrir cet immeuble en tuffeau avec toiture en ardoise naturelle, bien entretenu et situé à proximité immédiate des commerces et commodités.Rez-de-chaussée : un local commercial loué en 3/6/9 et un studio rénové louéétages : 3 studios rénovés, qui seront tous loués en non-meublé pour la vente. Possibilité de choisir les nouveaux locataires.Chauffage récent à inertie en fonte.Ballons d'eau chaude électriques.Chaque logement possède son compteur électrique et son compteur d'eau indépendant.Immeuble raccordé au tout-à-l'égout.Loyers totaux environ 1 610€- par mois.Emplacement recherché en plein centre-bourg.Immeuble en pierre de tuffeau, typique de la région, avec toiture ardoise.Investissement sûr et rentable grâce à des locations stables et bien suivies. Taxe foncière 1300€ et Tom 250€ (5.64 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence : 863 Prix affiché : 237 700 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 225 000 € Ttc en ce inclus 5.64 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 12 700 € Ttc Voir le barême des honoraires