Appartement à vendre, 84m², Plan-de-Cuques

Description

Appartement 4 pièces 84 m² Situé au coeur d'une charmante petite résidence de Plan-de-Cuques, du côté du Mail, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et à proximité immédiate de toutes les commodités et services, tout en restant au calme, venez découvrir ce grand T4, à l'abri des regards, d'une superficie de 84 m2. Composé d'un espace de vie de 31 m2 au total comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, l'appartement s'ouvre sur une jolie terrasse de 11 m2 exposée sud-ouest avec une vue dégagée. Le coin nuit, indépendant, comprend trois chambres de beaux volumes (10,4 m2, 10,5 m2 et 11,4 m2) avec rangements intégrés, ainsi que deux pièces supplémentaires de 2,5 m2 et 3,9 m2 actuellement utilisées en dressings. Une salle d'eau et des Wc indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Un garage fermé en sous-sol, situé dans la résidence d'en face, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'un parking, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans attendre ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : [Url masquée pour votre sécurité]/@stephanieappaix/video/?q=stephanieappaix&t= - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)