Maison à vendre, 103m², Précigné

Description

Exclusivité - Un Cadre Idyllique à Précigné Nichée au coeur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air. Précigné, c'est aussi : Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local. Une communauté chaleureuse et des paysages préservés. Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services). Une Fermette Alliant Charme et Bon état, Terrain de 4 000 mchambres 2 salles de douche Dépendances Une Maison Pleine de Charme : Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile. Deux autres chambres à l'étage. Deux salles de douche. Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique. Un Extérieur Généreux et Naturel 4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature. Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix. Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire. Un Bien en Bon état Gros oeuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide. Potentiel d'aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée. Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village. Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état. Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature. Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature. Dpe C en date du : Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 Eur et 1120 Eur TTC/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site L'agence Rousseaux Immobilier, agent immobilier Fnaim à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686. Référence : 4686 Prix affiché : 192 400 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 185 000 € Ttc en ce inclus 4 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.