Maison à vendre, 95m², Wittenheim

Description

Endroit Secteur pavillonnaire calme et recherché. Environnement résidentiel qualitatif, peu passant. Très bon emplacement, clairement un facteur de valorisation.Surfaces intérieures / extérieuresSurface habitable : env. 95 m² - Terrain : env. 5 ares Équilibre cohérent entre surface intérieure et extérieure, adapté à une maison familiale. Configuration intérieure & extérieureRez-de-chaussée : Entrée avec placardCuisine ouverteSéjour avec double accès terrasse et jardinSalle de bainsWC séparéÉtage :3 chambres, 1 bureau, Sous-sol : Sous-sol complet avec garageExtérieurs : Maison légèrement surélevée avec présence d’une petite butte → impact visuel et accessibilité à prendre en compte.Technique / énergétiqueChauffage électrique (radiateurs remplacés) + insert bois Isolation intérieure polystyrèneFenêtres Pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriquesPorte de garage remplacéeStructure maison ossature boisInstallation électrique avec mise à la terre dans pièces d’eau (contrôle à prévoir pour le reste)Toiture en tuiles bétonEnsemble technique entretenu, sans travaux majeurs identifiés à court terme, mais performance énergétique dépendante du chauffage électrique et de l’isolation thétiqueStyle intérieur et extérieur typique années 80/90Salle d’eau rénovée récemmentMaison très bien entretenue globalementRafraîchissement décoratif à prévoir selon les attentes actuelles.AnnexesSous-sol complet avec garage