Appartement à vendre, 88m², Lyon 3ème

Description

Bien d’exception, très bien décoré, situé dans le 3 ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier très calme et très recherché de la Buire. Cet appartement de type T4 situé au 3 ème étage d’une résidence de standing de 2014 comprend : Une entrée distribuant un séjour cuisine, une salle de bain avec Wc, un Wc séparé, et deux chambres dont une donnant accès à une salle d’eau. Une troisième prévue à l’origine de la construction a été supprimée pour agrandir le séjour cuisine en partie et aussi pour créer un grand espace rangement. Il est tout à fait possible en déplaçant une cloison de créer à nouveau cette 3 ème chambre. Les travaux modificatifs pourront faire l'objet de la négociation avec le propriétaire. Le lot bénéficie également d’un Balcon d’une belle surface avec claustra accessible depuis séjour et une des chambres L'emplacement est idéal car il réunit tous les avantages d’une vie citadine. Commerces, crèches, écoles, centre commercial de la Part Dieu et Gare Tgv à 15 min à pied, métro D avec sa station Garibaldi à 5 min. Accès faciles au centre de soins d’urgence Docariv à 1 min et aux hôpitaux au moyen du métro De plus cet appartement est exposé sud-ouest et donne directement sur le magnifique parc Kaplan. Chauffage collectif avec relevé individuel. Montant des charges annuelles : 1400 € base 2024 Taxe foncière : 1709 € En complément, possibilité d’acquérir un garage double (box) en sous-sol niveau -1 de la résidence