Maison à vendre, 176m², Châtelaillon-Plage

Description

Idéalement située à seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, de la gare ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied, cette propriété bénéficie dâun emplacement résidentiel recherché au cÅur dâun environnement balnéaire privilégié. Cette maison à lâarchitecture affirmée développe environ 176 m² habitables, organisés autour dâun escalier central structurant les volumes et participant pleinement à lâidentité du lieu. La pièce de vie principale, positionnée à lâétage afin de profiter pleinement de la luminosité, sâouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable extension extérieure dès les beaux jours. Les volumes, la circulation fluide et lâouverture vers lâextérieur confèrent à lâensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. Lâespace nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. En rez-de-jardin, un salon complémentaire de belle surface offre une réelle modularité dâusage. Cette pièce pourrait évoluer en suite parentale indépendante, la salle dâeau étant située à proximité immédiate, permettant une adaptation simple selon les besoins. Extérieurs à lâextérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée 8 x 4 m et une terrasse bois dâenviron 65 m², dont une partie est couverte par une pergola, créant un véritable espace de vie extérieur. Un grand garage traversant complète lâensemble, idéal pour stationnement, rangement et matériel nautique/vélos. La maison a toujours été entretenue avec soin depuis plus de vingt ans. La performance énergétique classée C constitue un véritable atout au regard des volumes développés. Les atouts majeurs de cette propriété ⢠Plage accessible à pied (350 m) ⢠Commerces, gare et écoles à proximité immédiate ⢠Architecture singulière et volumes généreux ⢠Pièce de vie prolongée par une grande terrasse ⢠Jardin paysagé avec piscine chauffée et grande terrasse bois (env. 65 m²) ⢠Grand garage traversant ⢠Distribution adaptée à une vie familiale ⢠Potentiel dâévolution (suite parentale possible en rez-de-jardin) ⢠Performance énergétique classée C ⢠Environnement résidentiel recherché Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie à lâannée ou secondaire, combinant caractère architectural, proximité de la mer et fonctionnalité. Contact : Ne tardez pas à découvrir cette villa rare à Châtelaillon-Plage : Frédéric Sichãre â Dr House IMMO Véronique Berton BLANCHARD Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric Sichãre, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.