Maison à vendre, 341m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Rare à la vente : élégante maison de maître du Xix siècle nichée au coeur dun parc privé de près de 4 hectares, à seulement 8 minutes de Saint-Jean-dAngély et 40 minutes de locéan. À seulement 8 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de l'autoroute A10 (Paris Bordeaux Nantes) et à 40 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez une demeure de caractère nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Maison de maître de 341 m² avec parc de 4 hectares Piscine Dépendances Édifiée en 1873, cette élégante maison de maître développe environ 341 m² habitables, avec un potentiel dévolution pouvant atteindre près de 453 m² grâce à plusieurs espaces complémentaires à aménager. La propriété s'inscrit dans un parc clos et arboré de près de 4 hectares, véritable écrin de nature composé d'arbres majestueux, d'un verger et de prairies. Une architecture pleine de caractère Votre conseiller immobilier Frédéric Sichere Dr House Immo vous propose ce bien en exclusivité. Dès l'entrée, la propriété révèle tout son charme : sols en mosaïque d'époque superbe escalier hélicoïdal cheminées en marbre belles hauteurs sous plafond Chaque pièce témoigne du raffinement et de l'histoire de la maison. Rez-de-chaussée Espaces de réception Deux salons lumineux Un bureau idéal pour le télétravail Une salle à manger avec cheminée Renaissance Une cuisine familiale pleine de charme Une lingerie indépendante Premier étage Espace nuit Quatre grandes chambres (de 17 à 26 m²) Deux salles de bains Une salle d'eau Wc indépendant Deuxième étage Fort potentiel dévolution Deux chambres supplémentaires Une salle de bains Plusieurs pièces complémentaires offrant environ 112 m² supplémentaires à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires salle de jeux espace bien-être bureaux atelier artistique Cet étage constitue une véritable opportunité dévolution pour adapter la maison à votre projet de vie. Dépendances et extérieurs Le domaine propose également : piscine 16 6,5 m avec terrasse intime grange de 130 m² pigeonnier, lavoir et dépendances verger et parc arboré enclos pour chevaux ou animaux allée de tilleuls majestueuse portail automatique Confort et équipements pompe à chaleur air / eau récente double vitrage Pvc à l'étage assainissement individuel conforme cheminées fonctionnelles Un lieu de vie rare Cette propriété offre un équilibre idéal entre nature, patrimoine et accessibilité, tout en restant proche de l'Océan et des grands axes. Elle conviendra parfaitement à : une résidence familiale de caractère un projet de maison de famille un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes des activités équestres tout projet nécessitant espace et authenticité Certaines images non contractuelles du deuxième étage présentent des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Envie de découvrir cette propriété hors du commun ? Frédéric SICHERE Mobile : Contactez nous pour organiser votre visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier RSAC La Rochelle n Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.