Appartement à vendre, 19m², Marseille 10ème

Description

Studio 1 pièce 19 m² Studio Bbc 19 M² – La Timone, Marseille 13010 – Idéal Investisseur Ou Étudiant Description générale : Situé au cœur du quartier recherché de La Timone, à Marseille (10e arrondissement), ce studio de 19 m² en Bbc (Bâtiment Basse Consommation) vous séduira par sa fonctionnalité, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, ou un premier achat, ce bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro ligne 1, bus), commerces, supermarchés, écoles, faculté de médecine, hôpitaux (Timone, Conception), et axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement T1 • Surface : 19 m² • Étage : 3eme avec ascenseur • Performance énergétique : Normes Bbc, isolation thermique et phonique renforcée • Entrée fonctionnelle • Pièce principale lumineuse, facile à aménager (coin nuit/salon) • Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements • Salle d’eau moderne avec douche, vasque, Wc • Revêtement de sol : carrelage dans l’ensemble de l’appartement (facile d’entretien) • Menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique Les + du bien : - Normes Bbc – faibles consommations énergétiques - Emplacement stratégique à La Timone – cœur étudiant et médical de Marseille - Transports et commerces à pied - Résidence récente ou rénovée (à préciser) - Bon rendement locatif potentiel Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 19 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations