Appartement à vendre, 72m², Orléans

Description

Orléans, Découvrez ce beau T3 de 72,45m², traversant Est/Ouest, au 2e étage /9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée du quartier Beaumont. Cet appartement lumineux bien situé bénéficie d'un vrai extérieur et sans vis à vis. Traversant, il offre une entrée menant à la pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine semi fermée lesquelles ouvrent sur un balcon, Le couloir distribue 2 chambres, une Sde, un dégagement avec placard et un wc séparé. Sâajoutent un parking privé sécurisé + une cave Ses atouts : Une résidence entretenue, quartier agréable et tout à pied : tram, bus, commerces, écolesâ¦bord de Loire. La copropriété nâa pas de procédure en cours et contient 485 lots. Isolation et ravalement récents Les charges annuelles (lâeau et le chauffage compris ) sont en 2025 de 2 417 ⬠et la Taxe foncière de 1 640 ⬠Ce bien de 1970 reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour en faire un cocon moderne. N'hésitez pas à venir le visiter. Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an Emission à effet de serre : 32 kgcO2/m2/an Energie finale : 154 kWh/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 730⬠et 1040 ⬠par an Référence de l'annonce :109850 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.