Maison à vendre, 191m², Louvigné-du-Désert

Description

Christèle Favrais, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo cette belle maison construite en pierre de Languédias idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné-du-Désert. Cette commune dynamique et attractive de 3 400 habitants dispose dâécoles, de transports scolaires, de nombreux commerces et dâune vie associative active et variée. Son emplacement est stratégique : à seulement 10 km de lâA84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres de Languédias développe environ 191 m² habitables. Lâentrée, spacieuse et impressionnante, avec une remarquable hauteur sous plafond dâenviron 5 mètres, dessert une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud de 30 m². Lâarrière-Cuisine, avec accès au jardin, offre près de 20 m² et peut être aménagée en chambre ou selon vos besoins. Le séjour-salon, dâune surface dâenviron 40 m², est vaste, lumineux et chaleureux et bénéficie, comme la cuisine, dâun accès direct à la terrasse. Il est également équipé dâun poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre confortable, un bureau pratique, une salle dâeau moderne et des toilettes indépendantes. à lâétage, le palier distribue une mezzanine agréable, un bureau, quatre chambres supplémentaires spacieuses, une salle dâeau et des toilettes séparées. Une cave complète lâensemble. à lâextérieur, vous profiterez dâun garage de 23 m² avec un vaste atelier attenant de plus de 72 m², dâun poulailler ainsi que dâune dépendance utile pour le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 718 m². La maison est raccordée au tout-à-lâégout et dispose de menuiseries en double vitrage, dâun interphone, dâun portail motorisé, dâun puits et dâune toiture en ardoises naturelles. Prix : 279 900 euros, charge acquéreur. DPE : D (217 kWh/m²/an) â Ges : B (8 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le . Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle Favrais â Tél. : â E-mail : Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.