Appartement à vendre, 68m², Perpignan

Description

Perpignan Jeremy Bailly vous propose ce T3 lumineux de 68 m² proche du Castillet Loft atypique au dernier étage – Charme, lumière et volumes Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, dans un quartier calme et recherché à deux pas du Castillet, ce magnifique appartement T3 de 68 m² traversant saura vous séduire par son charme unique, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant architecture industrielle, éléments boisés et déco bohème. Caractéristiques du bien : Superficie utile : 99 m² Séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec cuisine américaine moderne Suite parentale de 18 m² avec placard intégré Mezzanine de 38 m² (7 m² en loi Carrez), idéale pour une 2e chambre, un bureau ou un coin détente WC indépendant Confort et atouts : Menuiseries Pvc double vitrage pour un confort thermique optimal Grand espace de vie avec parquet en bois massif Cuisine ouverte moderne avec électroménagers vintage (frigo rouge iconique) Belle hauteur sous plafond et structure en métal apparente Escalier original en colimaçon avec marches colorées Exposition plein sud, offrant lumière naturelle toute la journée Petite copropriété de 8 lots – ambiance calme et familiale Stationnement facile dans la rue ou parkings à proximité Possibilité de recréer une 3e chambre, comme dans la configuration d’origine Un investissement intéressant : Charges mensuelles : 40 € Taxe foncière : 1 000 € Rentabilité locative estimée : env. 700 €/mois À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement coup de cœur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.