Appartement à vendre, 42m², Escalquens

Description

Appartement T2 / 1ch de 42m² à Escalquens A proximité des commerces du centre, restaurants, pharmacie, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux lignes de bus (79/80) reliant Toulouse et Labège, et gare dâEscalquens à quelques minutes (1,4km). Centre commercial de Labège facilement accessible. Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014. Lâentrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux. La chambre de 12 m², équipée dâun placard. Une salle de bain avec Wc. Les Double vitrage Pvc, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé. Actuellement loué 520 ⬠+ 60 ⬠de charges (eau + partie commune), bail nu du . Charges de copropriété : 93 â¬/mois â Taxe foncière : 735 â¬. Atout investisseur : Le bien présente aujourdâhui une rentabilité nette dâenviron 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel. Une évolution du mode de location (par exemple en meublé Lmnp) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi quâune optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.