Maison à vendre, 128m², Montval-sur-Loir

Description

Immeuble de caractère au cÅur de Montval-sur-Loir â Opportunité rare ! Idéalement situé en plein centre-ville, dans une commune dynamique avec commerces, marchés, écoles, collège et lycée accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une activité de gîte. à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à seulement 1 km de la Gare (ligne Le Mans Tours) et 5 minutes de lâautoroute Autoroute A28. à proximité du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, de la magnifique Cité Plantagenêt et sans oublier les superbes châteaux du Loir Un emplacement stratégique et touristique recherché. Maison principale â 128 m² entièrement rénovée Composée de 3 appartements meublés et équipés, prêts à louer : - Rez-de-chaussée : 1 studio - 1er étage : 1 appartement T1 - 2e étage : 1 appartement T1 Les + : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir â exploitation immédiate possible. Dépendances â Plus de 250 m² de potentiel supplémentaire ! - 2 garages - 2 appartements déjà en cours dâaménagement Possibilité de créer encore : - 1 appartement supplémentaire et au choix : 2 autres appartements ou 1 maison indépendante Les + : Pour ce qui est du gros Åuvre, tout est déjà fait (toiture, charpente, isolation, menuiserie) Extérieurs - terrain de 424m2 - Cour entièrement fermée - Grand portail - Sécurité et intimité assurées Un bien rare offrant rentabilité, flexibilité et emplacement stratégique. Les possibilités sont nombreuses : location longue durée, courte durée, colocation, gîtes, résidence principale avec revenus locatifs⦠Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou famille en quête dâespace, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.