Appartement à vendre, 36m², Saint-Etienne

Description

Top investisseur. Découvrez ce superbe appartement F2 situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, secteur Rochetaillée (10 Minutes à pieds de la place Bellevue et de Centre deux). Cet appartement de 36 m² est idéalement agencé pour une vie confortable et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard intégré, offrant de précieux rangements. La pièce de vie principale est un salon ouvert sur un coin cuisine, créant un espace convivial et aéré, parfait pour recevoir. La cuisine est déjà aménagée (plaques de cuisson électrique 2 feux, éléments hauts et bas) et prête à l'emploi. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 7 m², un véritable espace extérieur privatif. C'est l'endroit idéal pour installer un salon de jardin, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre en profitant de l'air frais. L'appartement comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec WC. Informations clés Copropriété sécurisée (vidéosurveillance dans communs) et parfaitement entretenue avec digicode et interphone Étage : 3ème étage avec ascenseur Double vitrage Pvc, fibre, chauffage collectif par le sol, eau chaude collective : charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 651€ Actuellement loué à locataire sérieux depuis septembre 2023 : 395€ +60€ charges (Renta nette 8.4%) Dpe : D Cave, détecteur de fumée Prix : 54 000 € Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez-nous . Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir votre premier investissement