Maison à vendre, 590m², Sarlat-la-Canéda

Description

Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lâun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation. Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sâadapte aussi bien à un projet dâinvestissement locatif quâà un projet familial avec activité complémentaire. 1er bâtiment â Immeuble locatif avec garage 4 logements existants : - 2 studios - 2 appartements T2 Grand garage en rez-de-chaussée âoe Revenus locatifs immédiats possibles âoe Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière âoe Forte demande locative en centre-ville 2ème bâtiment â Maison de ville de 150 m² avec jardin Cette habitation spacieuse et cosy comprend : - 6 chambres - 1 bureau - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 véranda - 1 jardin privatif âoe Idéal résidence principale ou secondaire âoe Parfait pour colocation ou chambres dâhôtes âoe Possibilité de division pour plus-value locative 3e bâtiment â 335 m² à aménager Surface brute offrant un véritable levier de valorisation : - Possibilité de deux entrées distinctes - Commerce envisageable en rez-de-chaussée - Création dâappartements aux 1er et 2e étages âoe Projet mixte habitation / commerce âoe Optimisation fiscale via travaux âoe Forte perspective de plus-value après rénovation Les atouts majeurs : - Emplacement premium en centre historique - Ensemble immobilier complet et modulable - Revenus existants + potentiel de développement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial Bien rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.