Appartement à vendre, 22m², Marseille 9ème

Description

Au sein du village Pierre et Vacances Sainte Anne, superbe studio meublé vue mer climatisé de 22 m2 + 11m2 de terrasse, situé en 1er étage, au calme! Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, une chambre et une terrasse de 11m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces). Très bonne rentabilité (environ 10%) Possibilité de proposer la gestion et la conciergerie Profitez des avantages du statut Lmnp, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés 4. Un rendement attractif et pérenne Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 4400 €/an.