Maison à vendre, 130m², Villefranche-sur-Saône

Description

69400 Villefranche-Sur-Saône – Bâti À Rénover Avec Jardin PRIVATIFCyril François en Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent au cœur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate du centre-ville, un ensemble bâti à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement, avec jardin privatif exposé Ouest d’environ 160 m².Le bien est vendu en l’état, sans travaux réalisés.? Un Emplacement Central Et PRÉSERVÉCentre-ville et rue Nationale accessibles à piedGare Sncf à environ 20 minutes à pied (Lyon Part-Dieu en 30 min)Accès rapide à l’autoroute A6Environnement en retrait de la rueJardin privatif à l’OuestUn cadre urbain pratique, complété par un véritable extérieur.? Le Bien AUJOURD’HUIVous découvrez ici une base brute à transformer :Bâti principal avec volumes à repenserEnviron 130 m² exploitables selon projetAccès direct au jardinConfiguration permettant une réhabilitation complèteIl s’adresse à des acquéreurs souhaitant piloter eux-mêmes leur rénovation ou s’entourer de leurs propres artisans.? Un Projet De Rénovation Déjà Étudié (OPTIONNEL)Un projet complet de rénovation a déjà été conçu pour créer une maison d’environ 130 m² habitables sur trois niveaux.Ce projet comprend notamment :Une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès jardin4 chambres possibles2 à 3 salles d’eau selon configurationOptimisation des circulations et des volumes? Ce projet reste entièrement modulable.? Il peut être repris, adapté ou totalement repensé.? Les acquéreurs peuvent également réaliser les travaux de leur côté s’ils le souhaitent.DPE Projeté : BL’accompagnement par une équipe de professionnels (maître d’œuvre, architecte d’intérieur, ancien artisan) est possible, mais non imposé.? Performance & Confort (Si Projet RÉALISÉ)Le projet étudié prévoit :Rénovation globale performanteMatériaux adaptés au bâti ancienClasse énergétique visée B projeté (C avec poêle à bois)Plancher chauffant au rez-de-chausséeCes éléments restent liés au projet travaux et ne sont pas inclus dans la vente en l’état.? Les Points Forts✔️ Maison de ville à créer selon vos envies✔️ Jardin privatif d’environ 160 m² exposé Ouest✔️ Volumes exploitables et modulables✔️ Projet architectural déjà étudié✔️ Liberté totale de réalisation des travaux? ContactDossier complet, plans du projet étudié et estimation budgétaire des travaux disponibles sur demande.Visite sur site possible pour apprécier les volumes et le potentiel.