Appartement à vendre, 260m², Berre-l'Etang

Description

13130 – Berre-L'etang – Immeuble En Monopropriete – 5 Appartements – 260 m² – Opportunité D'investissement -- Stationnement -- Luminosite -- Ideal Investisseur Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre villePoints clés :Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien.Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir.Configuration : 5 cellules physiquesDétails des logements :Au Rdc :Studio 37 m² – bon étatStudio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse1er étage :T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse2e étage :T3 59 m² – deux chambres, deux salles d’eau, léger rafraîchissementT2 42 m² – très bon étatInformations techniques et avantages investisseurs :Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d’eau pour chaque cellule physiqueDTG et état descriptif déjà réalisésMise en copropriété possible pour revente séparéeStructure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon étatDiagnostics énergétiques excellents : B à CLocataires en place :Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, loyer 850 € Hc, profil locataire fiableStudio 32 m² Rdc – loué, relogement en coursLe reste des appartements est vendu vide.Rentabilité et potentiel locatif :Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € Hc / mois, soit ~40 800 à 43 200 € Hc / anRentabilité : environ 7,2 %Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé.Contact :? Jean-Yves Drouet - ? [email protected]