Appartement à vendre, 78m², Grigny

Description

69520 Grigny-Sur-Rhone - Secteur Recherché Au Calme A Proximité Des Ecoles Et Des Commodités - 4 Pièces - 2 Chambres - 78 m² - Appartement Lumineux Avec Loggia- Parking – Cave – A Saisir Rapidement ! Céline Morel et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivite ce magnifique appartement de 78 m² Carrez situé dans un quartier idéal de GRIGNY-SUR-RHONE.Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille dans une résidence sécurisée.Venez découvrir cet appartement au deuxième étage, très lumineux et Sans Vis à Vis et un espace intérieur qui offre un véritable confort de vie.Il se compose d’un grand hall d’entrée avec un placard de rangements dessert deux chambres de 10.05 m² et 13.66 m², une salle d’eau rénovée de 5.08 m², des toilettes séparées rénovés également, une cuisine de 10.05 m² avec un accès a une belle loggia de 3.72 m², une pièce de vie d'une surface de 26.46 m² ouverte sur la loggia également et qui vous permettra de profiter des beaux jours. La vue est dégagée sur les alentours. Les travaux effectués dans l’appartement apportent un confort de vie : Climatisation réversible avec Pac, Fenêtres Pvc, Volets roulants isolés, Chaudière récente (~6 ans), Tableau électrique refait, Salle d’eau et toilettes ont été refaits également. Il restera peu de rafraichissements pour le mettre à votre goût : cuisine et peintures.Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur votre place de parking privée et sécurisée. Vous bénéficierez d’une cave très saine qui vous permettra de stocker vos affaires au sous-sol du même Bâtiment avec un accès par l’intérieur du bâtiment. Concernant la Résidence :Il s’agit de la Résidence « Le parc » construite en 1967 et composée de 3 bâtiments soit 57 lots d’habitations au total. Le plus : une étude à déjà été réalisée sur le bâtiment à la charge du vendeur. Le bâtiment est en classe D au niveau énergétique. Le parc de la résidence est sécurisé par une barrière, des espaces verts sont à disposition. Le Bâtiment est sécurisé par un interphone.Les charges annuelles prévisionnelles totales sont d’environ 1200 € soit 100/mois comprenant les charges courantes d’entretien : espaces verts et parties communes, l'eau froide, le fond travaux.La taxe foncière 2025 était de 126 € - exonération partielleCOUP De Cœur garanti pour cet appartement sein et à remettre à votre gout facilement ! Son espace de vie lumineux sera parfait pour un premier achat ou même pour une petite famille !Prix de Vente : 155 000 € - Prix Hors Honoraires : 146 500€ - Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,49% Ttc du prix.Contactez moi au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.