Appartement à vendre, 19m², Nîmes

Description

? Investissement Lmnp – Résidence Zenitude Nîmes Gare (3★)Studio meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantisSitué au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.- du bien- Appartement situé au troisième étage- Surface habitable : 18,50 m²- Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d’eau avec WCRésidence Zenitude Nîmes Gare- Résidence classée 3 étoiles,- Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge…- Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités.Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029.Revenus locatifs- Loyer annuel fixe Ht : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année).- Tva applicable : 10 %.Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte.