Appartement à vendre, 103m², Metz

Description

Bruno Di Blasi, conseiller Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial ou investissement locatif au potentiel unique. ? L'essentiel en moins de 20 secondes 103 m² habitables – 5 pièces 3 chambres + salle à manger. Transformation possible en 4e chambre Balcon, rangements, ascenseur, fibre optique Copropriété "Les Hauts de Blémont" : fermée avec stationnements collectifs. A venir : vidéosurveillance. Charges ≈ 340 €/mois (chauffage + eau inclus). Pour les investisseurs : sur les 340€ mensuels de charges, 278 sont récupérables auprès du (des) locataire(s). Investisseur : rentabilité brute de 10 à 12 % ? À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements accessibles à Metz. ✨ Puisque vous êtes encore là, c'est sûrement que vous vous projetez… Vous montez au 3e étage avec ascenseur, et découvrez un espace de 103 m² lumineux et bien pensé. ?‍?‍? Famille : Ici, chaque enfant peut avoir sa chambre. La salle à manger peut devenir une 4e chambre si besoin, ou rester un espace convivial pour recevoir. Les écoles, la crèche, le collège, les commerces et les bus sont à deux pas : tout est fait pour un quotidien pratique et serein. ? Investisseur : Le calcul est rapide. 4 chambres à 400 €/mois → 19 200 €/an, soit 12 % brut 3 chambres à 450 €/mois → 16 200 €/an, soit 10 % brut Avec un rafraîchissement ciblé, vous obtenez une colocation étudiante ou jeunes actifs qui répond parfaitement à la demande locative messine. Peu d'appartements offrent un tel potentiel à Metz. Le balcon complète l'ensemble, les volets roulants sont récents, la copropriété est entretenue et sécurisée, les travaux importants déjà votés. Un bien solide et évolutif, que vous cherchiez à loger votre famille ou à investir dans une rentabilité forte. ? À Metz, les grands appartements à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Celui-Ci est en vente aujourd'hui. Confrères : "En exclusivité" signifie que je mets tout en œuvre pour vendre. Si vous avez un client sérieux à proposer, vous êtes bienvenus et le travail se fera en partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Bruno Di Blasi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195086 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 151 564 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 4070 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).