Appartement à vendre, 104m², Nantes

Description

44200 Nantes - Jardin Des Fonderies - Appartement Familial Type 4 - Logement Ecologique - Dpe B - Terrasse - Excellent Etat - Cles En Mainà seulement 150 mètres du tramway (arrêt Vincent Gâche), au pied de l’hypercentre et entouré de toutes les commodités (écoles, commerces, Chu, restaurants, équipements sportifs), découvrez ce très bel appartement familial de 104 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne de 2009.Traversant, bénéficiant d’une triple exposition (sud, ouest, nord), il offre un plateau spacieux et lumineux, en excellent état, au calme absolu, avec une vue dégagée sur le jardin des Fonderies.Les atouts du bien :- Un vaste salon-séjour de 41 m² prolongé par un balcon terrasse de 6 m².- Une cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouvrir avec verrière).- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, double vasque et Wc.- Une salle d’eau supplémentaire, deux Wc indépendants, nombreux rangements.La résidence :- Résidence sécurisée avec ascenseur.- Ravalement récent (2024) sous garantie décennale.- Espaces verts, jardin privatif et bornes de recharge électrique.- Chauffage urbain via énergies renouvelables.Informations pratiques :- Charges annuelles prévisionnelles : 3 758 € (chauffage + eau inclus).- Garage double de 40 m² en supplément dans la résidence.Un bien rare : emplacement premium, calme, confort et excellent état. À visiter sans tarder !