Appartement à vendre, 70m², Ecully

Description

? Ecully (69130) – Appartement T3 - Rez-De-Jardin - 2 Chambres - GARAGESarah Berthenet – Efficity vous invite à découvrir cet agréable appartement idéalement situé au centre d'Écully, à proximité des commerces, écoles et transports.Je vous ouvre les portes de ce T3 en rez-de-jardin, aux prestations de qualité, issu d’une construction de 2015Un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique dans un environnement résidentiel de qualité.✨ Les points forts? Jardin privatif de 94 m²?️ 2 chambres? Pièce de vie ouverte sur l’extérieur? Situation centrale et recherchée?️ Un intérieur confortable et bien agencéDès l’entrée, un vaste hall avec placard propose un grand espace de rangement appréciable.La pièce de vie se compose d’un salon ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial. L’Accès direct au jardin prolonge naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur et crée une vraie sensation de maison.L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant, offrant une organisation fluide.? Un extérieur privilégié en centre-villeLe jardin privatif de 94 m² constitue un véritable atout en plein centre d’Écully. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace repas, détente ou jeux, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.Un garage d’environ 29 m² complète ce bien (en sus au prix de 20 000 euros). Il permet de stationner deux véhicules et offre des rangements complémentaires.? Confort & équipements• Chauffage au sol avec chaudière gaz individuelle• Fenêtres double vitrage• Volets électriques, store banne sur la terrasse• L'appartement est aux normes Pmr?️ Copropriété Copropriété de 125 lots, dont 63 à usage d’habitation. Résidence entièrement sécurisée datant de 2015.Charges annuelles d'environ 1080 euros.Taxe foncière de 1364 euros/an.?Localisation – Un quotidien facilitéDepuis l'appartement, vous rejoignez le centre d’Écully en 5 minutes à pied (environ 400 mètres).Cette proximité facilite l’accès aux commerces, services et transports du centre-ville? TransportsLe réseau Tcl à proximité de cet appartement propose des correspondances vers les pôles principaux de Lyon, grâce notamment aux lignes 19, 3 et 55 (desservant notamment Gorge de Loup, Hôtel de Ville, Perrache, Gorge de Loup ou St Paul...)? IntéressésContactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien.