Maison à vendre, 110m², Septèmes-les-Vallons

Description

13240 Septemes Les Vallons - Maison Familiale De 106M2 Sur 500M2 De Terrain - En Vente Interactive Avec Prix De Depart A 475 000€? Maison familiale avec piscine, garage et dépendances – Quartier résidentiel de Septèmes-les-VallonsVous rêvez d’un cocon familial tout confort avec un bel espace extérieur ? Cette charmante maison T5 de 106 m² habitables, érigée sur un terrain de 500 m², est faite pour vous ! ?? Située dans un quartier résidentiel paisible de Septèmes-les-Vallons, à seulement 10 min à pied de Plan de Campagne, 15 min de Marseille et proche de toutes commodités, cette villa indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles.? Agencement bien pensé sur deux niveaux :Rez-de-jardin :Entrée avec hall de 6,73 m²Grand séjour lumineux de 33,30 m² avec poêle à bois et climatisation et accès à l'extérieurCuisine ouverte aménagée 12,56 m² avec grand plan de travailWC indépendantÀ l’étage :4 chambres/Bureau confortables (de 7,68 à 11,76 m²)Salle de bains avec baignoire, douche et bidetWC séparé? Extérieurs coup de cœur :Piscine coque 6x3 m exposée plein sud avec coin détente ?Cuisine d’été équipée, salle de bain extérieure, Wc et salle de sport ?Garage de 21,28 m² + auvent 11,85 m²Dépendance (idéal bureau ou chambre d'ado ou location)Espace parking pour jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur du terrainTerrain clôturé, avec terrasse et sans vis-à-vis⚙️ Prestations & confort :Construction de 1997 – excellente qualité d’entretienDouble vitrage, bonne isolationChauffage électrique + climatisationChauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rapportant environ 1300€/anVide sanitaire 80 cmFibre optique installéeTaxe foncière : 2 400 €/an✅ À savoir :Maison vendue libre de toute occupationAucune mitoyennetéPeu d'entretien, grandes terrassesProximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiersQuartier bien desservi, accès rapide vers Aix, Marseille, et la mer? Surface habitable : 106,34 m² + annexes? Une visite vous tente ? Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et prestations extérieures haut de gamme !