Appartement à vendre, 31m², Tours

Description

Studio – 31 m² – Tours Sud – Renove – Ideal Investisseur ou Premier ACHATDécouvrez ce beau studio lumineux de 31 m², situé à Tours Sud, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur tram.Ce bien a été entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir !Vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés.? Les atouts du bien : • Aucun travaux à prévoir • Grande cuisine indépendante (rare pour un studio) • Copropriété bien entretenue avec ascenseur • Chauffage, eau et communs compris dans les charges • Très lumineux et agréable à vivre • Accès rapide aux lignes de bus et bientôt au 2ᵉ tramway • À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Tours (liaisons directes Paris / Bordeaux)? Informations financières : • Prix : 65 000 € FAI • Charges : 140 €/mois (tout compris : chauffage, eau, ascenseur, communs) • Taxe foncière : 719 €/an • Loyer estimé en meublé : 450 €/mois Cc➡️ Rendement brut : ≈ 8,31 % | Rendement net : ≈ 5,05 % ? Idéal pour un investisseur locatif ou un premier achat sans travaux.? Besoin d’un coup de pouce pour votre projet ?Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement.? Photos et Video disponibles sur demande – contactez-moi vite pour une visite !