Appartement à vendre, 65m², Aix-en-Provence

Description

A Vendre En Exclusivite : Pont De L'arc : Residence Tres Recente De 2023 - T3 - 65 m2 - Ascenseur- Place De Parking Privative - Loggia De 11 m2 - Proche De Toutes COMMODITÉSClaire Caternuolo et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier du Pont de l'Arc avec toutes les commodités au pied de l'immeuble ! Cet appartement T3 se situe au 1er étage avec ascenseur. Actuellement occupé en tant que cabinet médical, il offre la possibilité des 2 usages (habitation ou profession libérale) et répond aux normes PMR.Il se compose comme suit : une grande pièce à vivre de 38 m2 avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 Wc séparés, une salle de bain ainsi que 2 chambres de respectivement 12 et 9 m2.Le chauffage et la climatisation sont individuels par pompe à chaleur gaînée au plafond, avec commande domotique. L'isolation phonique et thermique est excellente.La loggia mesure 11 m2 et est très lumineuse grâce à son exposition Est.Pour plus de praticité, une place de parking privative en sous-sol accessible directement par l'ascenseur est incluse avec l'appartement.Situé à moins de 10 minutes en bus de la Rotonde et de la gare routière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble (boulangerie, primeur, boucherie ...) ainsi que les lignes de bus 7, 10, 51 et 14 offrant ainsi une excellente accessibilité.N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite !