Maison à vendre, 83m², Marnaz

Description

En Exclusivité – Marnaz 74460 – Maison Individuelle – 4 Pièces – 83m2 – 3 Chambres – Terrasse 20m2 – Dépendance Avec Garage Double – Parcelle 904m2 – Secteur Calme Et RÉSIDENTIELStéphanie Ramel efficity vous présente cette maison 4 pièces de 83m2, située dans un secteur calme et résidentiel sur le coteau de Marnaz et bénéficiant d’une vue imprenable.AGENCEMENT :➤ Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, appartement T2 indépendant à rénover entièrement➤ Au premier étage : cuisine et salon-séjour de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d’enfant ou bureau), Sdb avec douche, Wc séparéLES + :➤ Un garage double avec combles (dépendance)➤ Terrain clos et arboré➤ Possibilité de créer un terrain de pétanqueCÔTÉ Technique :- Maison construite en 1974 et rénovée en 2023- Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024)- Poêle à bois- Dpe : F / Ges : C- Assainissement individuel (fosse septique avec rapport)CÔTÉ Finances :- Taxe foncière : 1040€ / anCÔTÉ Pratique :- À 3 minutes en voiture des écoles et commodités- À 10min de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy / 7min vers ChamonixÀ visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez Stéphanie Ramel ou par mail à [email protected]