Appartement à vendre, 40m², Limoges

Description

87000 – Limoges – Saint-Eloi | Appartement 2 Pièces – 39 m² – Garage – Cave – Locataire En Place – Opportunité INVESTISSEUReffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé sur l’avenue Saint-Éloi à Limoges.? Un emplacement pratique et recherché, proche des commodités et des transports.Au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence, ce logement de 39 m² se compose :- d'une entrée avec placards,- d’un séjour lumineux,- d’une chambre avec rangements intégrés,- d’une cuisine séparée,- d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant.Un balcon de 2 m² complète agréablement le bien pour profiter d’un extérieur.✅ Atouts supplémentaires :Un garage fermé dans une cour sécuriséeUne cave pour un espace de stockage pratiqueChauffage individuel au gaz de ville, faibles charge annuelles 771€/an? Déjà loué 440 €/mois charges comprises (dont 30 € de provisions), soit 410 €/mois hors charges, ce bien représente une opportunité locative clé en main.? Calcul de rentabilité brute :Loyer annuel Hc : 4 920 €Prix d’achat : 69 900 €➡️ Rentabilité brute : environ 7 %Un rendement attractif, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.? Prix attractif : 69 900 € seulement.Un placement sûr, rentable et immédiat avec un locataire déjà en place.? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller effiCity pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !------ Dpe En Cours rdv le 25/09 -----