Appartement à vendre, 100m², Saint-Etienne

Description

42000 Saint Etienne - Secteur Poylo – Coup De Cœur – Appartement 100m2 - Residence Calme - 9Eme Etage Avec Ascenseur - GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Faure vous présentent en exclusivité ce magnifique appartement à proximité immédiate des commodités.Construit en 1980, il offre volume, lumière et confort, le tout dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Son Intérieur :Situé au neuvième étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1980, cet appartement de type F4 d’une superficie de 100 m² (loi Carrez) est très bien entretenu.Il se compose d’un hall d’entrée avec placard mural, d’un espace cuisine fermé avec son balcon avec son espace cellier, d’un salon salle à manger lumineux.Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres aux volumes équilibrés, dont :• Une avec sa salle d’eau privativeUne deuxième salle d’eau, ainsi qu’un Wc indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son Extérieur :Jardin commun. Garage fermé et sécurisé en face de l’immeuble et place de parking privé à l’immeuble. Sa Situation :À seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles, proche des tramways. Infos Techniques. Murs : Inconnu (à structure lourde) avec isolation intérieure Garage fermé de 14 m², accès sécurisé par portail électrique Parking privé à la copropriété Tableau électrique refait avant la vente Assainissement : Collectif (tout à l’égout). Chauffage collectif : Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec équipement d'intermittence central collectif, panneau rayonnant électrique Nfc, Nf et Nf avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 150 L de 2025 Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal sans rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolationRenforcée. Taxe foncière : 1751 euros pour l'année 2025. Charges de copropriété : env. 290 €/mois appartement plus garage (eau froide, chauffage, charges générales, entretien espaces verts, ascenseur, gardien dans l’immeuble, nettoyage, contrats chaudières, fonds travaux) Commun refait il y a 5 ans. Aucun gros travaux votés Fibre : Oui Dpe : D / Ges : B