Appartement à vendre, 22m², Paris 14ème

Description

75014 Paris - Quartier Plaisance - Studio De 23M² Au Calme Côté Cour - Cave - À 850M De La Gare Montparnasse -Venez découvrir ce studio de 22,35 m² Loi Carrez, au fort potentiel, situé rue Vercingétorix, au 2ᵉ étage sans ascenseur, au cœur du quartier Plaisance (Paris 14ᵉ). La visite commence par une entrée avec Wc, une cuisine séparée, une douche avec lavabo et la pièce principale (côté cour, sans vis-à-vis proche). Il est lumineux avec une exposition Sud-Est. Ce bien offre un cadre de vie calme et un environnement paisible - rare sur le secteur.Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir.Proche de toutes commodités :Métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m.À 850m de la Gare Montparnasse, proche bus Labrouste, tramway Montsouris. Écoles (maternelles, élémentaires...) à 100-150m seulement.À 5min à pied de l'hôpital Saint Joseph.À proximité des supermarchés (Franprix, G20, Picard, Atac Alésia, Lidl...). La Copropriété :Dispose d'un local à vélos. Lors de la dernière Ag, le ravalement de façade - côté rue - a été voté. Il débutera durant le mois de février.Une réflexion est actuellement menée par la copropriété sur des travaux d’amélioration des parties communes qui amélioreront le confort et la sécurité des habitants. Cela sera voté lors de la prochaine assemblée générale en février 2026.Les charges trimestrielles de copropriété sont de 475€ auxquelles s’ajoutent 24 euros de fonds de travaux ALUR.Taxe foncière : 547 euros.? Idéal pour entrepreneur, investisseur ou primo-accédant.--