Appartement à vendre, 95m², Lyon 4ème

Description

Lyon Croix Rousse Limite Lyon 4 - Place Bellevue - Canut De Charme Entierement Renove - T3 transformable en T4Christine Lin vous présente en exclusivité cet appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1850 très bien entretenu, de 70 m² Carrez et 95 m² au sol. Vous serez de suite séduit par son cachet, sa luminosité, le volume du séjour et sa vue sur la place Bellevue, face au fort Saint Laurent.L’espace de vie de 42 m² avec cuisine ouverte bénéficie en grande partie d’une hauteur sous plafond de 3m72, d’un plafond à la française, d’un mur en pierre apparent, ainsi que de trois grandes fenêtres exposées sud avec jalousies motorisées. La cuisine ouverte est toute équipée avec un plan de travail en granit et possède un cellier bien pratique ! Tous les autres murs ont été isolés intérieurement. Il est possible de rajouter facilement une chambre en rognant un peu sur le séjour.L’appartement comprend une chambre de plain-pied avec fenêtre, une salle de bain à hauteur standard, ainsi que des Wc indépendants.À l’étage, la mezzanine — réalisée en 2017, autoportante en bois boucaud — offre une seconde chambre et un espace bureau. L’Ensemble du bien a été entièrement rénové avec une belle qualité de rénovation, réagencé et repensé en 2016. Aucun travaux n’est donc à prévoir dans l’appartement.Il en est de même pour la copropriété ou vous verrez des communs et la façades très propres. Aucun travaux n’est à prévoir.Les charges de copropriété sont faibles puisqu’elles s’élèvent à 105 € par mois.Le chauffage est entièrement électrique, avec un ballon d’eau chaude et une chaudière électrique tout juste installés.Une cave complète ce bien ainsi qu’un local à vélo !L'option assez rare à croix rousse : la possibilité de louer un garage double situé à quelques minutes à pied, pour 250 € par mois.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée du 1er et du 4e arrondissement, dans un environnement calme, permettant aussi bien de monter sur le plateau que de rejoindre rapidement le métro à Hôtel de Ville.Une vidéo est en cours de préparation.Vous avez envie de venir le visiter ? Appelez Christine Lin