Maison à vendre, 108m², Lesquin

Description

Nouveauté Efficity – En Exclusivité – Lesquin Centre A 2 Pas De La Gare– Maison Individuelle 108 m² – 4 Chambres – Double Jardin – Terrasse – Garage – Carport – 4 STATIONNEMENTSEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Simon Menart vous proposent En Exclusivité cette charmante maison individuelle de 108 m², construite en 1996, située dans le centre-ville de Lesquin, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.Implantée sur une parcelle de 327 m², cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement sans travaux.⭐ Les points forts du bien✔ Maison individuelle de 119 m²✔ 4 chambres✔ Double jardin (avant et arrière)✔ Terrasse de 31 m²✔ Garage + carport✔ Jusqu’à 4 stationnements privés✔ Maison traversante, lumineuse et en excellent état✔ 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 2 Wc✔ Proches des transports: 151 mètres de la Gare Lesquin et 30 mètres du Bus.? Une maison familiale prête à vivreCette maison individuelle bénéficie d’un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel.Les maisons individuelles avec jardin et stationnements dans ce secteur de Lesquin centre sont particulièrement recherchées.? AgencementREZ De Chaussee : Entrée : 6,70 m²Salon / séjour lumineux de 39,72 m²Cuisine ouverte et équipée de 11,13 m²WC séparé de 1,14 m²Garage de 17,07 m² avec adoucisseur d'eau L’espace de vie spacieux et convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.A L'etage : Chambre 1 : 10,21 m²Chambre 2 : 10,71 m²Chambre 3 : 14,19 m²Chambre 4 : 10,97 m²Vous trouverez également :Salle de bain de 5,29 m² avec baignoire, lavabo et VMCSalle d’eau de 4,28 m² avec douche, Wc et VMCUn agencement parfaitement adapté à la vie de famille.? ExtérieursLa maison dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables :Jardin avant d’environ 67 m²Jardin arrière d’environ 130 m²Terrasse de 31 m² exposée Nord-OuestVous profiterez également :d’une dépendance fermée de 12 m²d’un carport de 16 m²Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.? StationnementPlusieurs solutions de stationnement :1 voiture dans le garage1 voiture devant le garage1 voiture sous le carport1 voiture devant le carportStationnement également possible de 2 voitures dans la rue devant la maison.? Confort et équipementsChauffage gaz produisant également l’eau chaude (chaudière révisée chaque année)Double vitragePersiennesDPE : D? Informations complémentairesTaxe foncière : 1 150 € (2025)Consommation énergétique mensuelle approximative (famille de 4 personnes) :Gaz : 122 € / moisÉlectricité : 42 € / mois? EmplacementSituée dans le centre-ville de Lesquin, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique avec écoles, transports et services accessibles rapidement.? Idéal pourUne familleUn coupleDes primo-accédants recherchant espace et tranquillité? Prix de vente430 000 € Fai Honoraires à la charge du vendeur.? Contactez-moi pour organiser une visiteSimon MENARTConseiller immobilier – Efficity? ? Commodités à proximitéTransportsAéroport International de Lille - Lesquin 2.9 kmAutoroute 1.4 kmGare Lesquin 151 mBus Collège Charlemagne 30 m ÉducationÉcole primaire, École primaire privée Sainte-Philomène : 69 mCollège ou lycée, Collège Charlemagne : 72 mCollège ou lycée, Collège privé Charlemagne : 76 mCollège ou lycée, Collège Théodore Monod : 431 mCrèche ou école maternelle, École maternelle Henri Ghesquière : 454 mCommercesSupermarché, Lidl : 94 mSupermarché, Auchan Supermarché : 662 mSupermarché, Action : 769 mÉpicerie, Carrefour Express : 1.9 kmÉpicerie, Bonduelle Bienvenue : 2 kmSantéPharmacie, Pharmacie Lescieux : 179 mPharmacie, Pharmacie du Beffroi : 787 mVétérinaire, Clinique vétérinaire Saint-Pierre : 940 mDentiste : 1.3 kmVétérinaire, Urgence vétérinaire - clinique de garde - : 1.4 kmLoisirsParc : 377 mTerrain de jeux : 380 mSport : 381 mSport, Espace sportif Teddy Riner : 413 mSport, Espace sportif Teddy Riner : 423 m