Appartement à vendre, 89m², Nantes

Description

44000 Nantes - 90 m² - 2 Chambres - Appartement De Caractère - Lumineux Et Traversant - Adresse PRESTIGIEUSEIdéalement situé entre la Place Royale et la Place Graslin, cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville nantais. Dans une rue piétonne emblématique, au sein d’un bel immeuble haussmannien, il offre une qualité de vie rare où tout se fait à pied.Situé au 4ᵉ étage, cet appartement T3 de 90 m² séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et le cachet de l’ancien soigneusement préservé : parquet chevron, hauteur sous plafond, moulures, cheminées d’époque et poutres apparentes.L’entrée spacieuse, agrémentée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour de près de 24m², orienté plein sud, baigne dans la lumière tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par le parquet ancien, les poutres apparentes et sa cheminée d'époque. La cuisine/salle à manger indépendante, vaste et fonctionnelle, pourra être aménagée selon vos envies.Côté nuit, découvrez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des Wc indépendants. L’Ensemble est traversant, garantissant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle.Un grenier complète ce bien.L’immeuble, bien entretenu, se compose de 29 lots principaux et inclut un local a vélos.Charges de copropriété prévisionnelles : 1 700 € / an.DPE: actuellement E -- D à partir de janvier 2026.Son emplacement premium, son authenticité et sa luminosité en font une adresse rare, idéale pour les amateurs du centre historique, les actifs souhaitant tout faire à pied ou les amoureux des appartements de caractère.N’hésitez pas à me pour plus d’informations.Camille Palluat de Besset - EfficityCHARME De L’Ancien + Hyper Centre + Lumineux + Traversant