Appartement à vendre, 64m², Montrond-les-Bains

Description

42210 - Montrond-Les-Bains - Centre-Ville - Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - 63,64 M² - Investissement Locatif - Vue DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement de 63,64 m² idéalement situé en plein cœur de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur les environs et son exposition ouest, gage d'une belle luminosité.Le bien comprend :?️ Salon – Spacieux et lumineux, avec accès au balcon et vue dégagée sur les alentours.? Cuisine Équipée – Fonctionnelle et bien agencée.?️ 2 Chambres avec placard intégré – Dont une avec accès au balcon.? Salle D'eau + Wc séparé.? Cave ? Garage? 2 BALCONSLes points forts :✔ Actuellement loué – revenus locatifs immédiats (loyer : 564,51 €/mois + 130€ , bail meublé jusqu'au )✔ Vue dégagée – exposition ouest✔ Ascenseur, interphone, volets roulants✔ Chauffage collectif gaz – eau chaude individuelle✔ Électricité et plomberie en bon état✔ Cave + garageInformations légales :? Copropriété : 48 lots – Syndicat professionnel – Non soumise au plan de sauvegarde? Charges annuelles : 1 560 € (parties communes / eau / chauffage)?️ Dpe : Classe E (271 kWh/m²/an) – Ges : Classe E (59 kg CO₂/m²/an)⚡ Estimation dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an (référence 2021)Profitez de la vie en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel Téléphone : Email : [email protected]