Appartement à vendre, 205m², Le Teil

Description

07400 – Le Teil – Centre-Villeimmeuble De Rapport R+2 – 3 Appartements – 205 m²RENTABILITÉ ~8 % – Divisible – Combles AMÉNAGEABLESeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.? Immeuble Autonome & Divisible – Opportunité RARECet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.? Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l’ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.? Composition & SURFACESSurface totale : env. 205 m²3 appartements11 pièces8 chambresImmeuble très bien entretenuAucun gros travaux à prévoirLes logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.? Investissement Sécurisé & RENTABLERentabilité attractive : environ 8 %Revenus locatifs immédiatsGestion simple grâce aux compteurs individuelsIdéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte?️ Fort Potentiel D’OPTIMISATIONCombles aménageables au dernier étagePossibilité de créer un logement supplémentaireAugmentation du rendement ou valorisation à la revente? Emplacement STRATÉGIQUESitué au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :Commerces, écoles, transports à piedForte demande locativeQuartier vivant et pratique au quotidien.✅ En Résumé✔ Immeuble R+2✔ 3 appartements indépendants✔ 3 compteurs distincts✔ Divisible✔ Rentabilité ~8 %✔ Locataires fiables en place✔ Combles aménageables✔ Centre-ville? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity .