Appartement à vendre, 65m², Saint-Etienne

Description

42100 – Saint-Etienne – Fauriel - Appartement F3 De 65 M2 – 2 Chambres - Au 1er Etage D’Une Copropriete Entretenue Et Securisee - Balcon De 7 M2 – Ascenseur – Double Place De Parking Privative – Cave Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle Bonnet, vous proposent de découvrir En Exclusivite ce bel appartement au charme fou situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bénéficiant d’ un environnement privilégié et calme, dans le quartier prestigieux de FAURIEL.La composition de ce bien est la suivante :Partie Habitable :L’entrée s’ouvre sur un large hall donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 30 m2 environ comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée ouverte, le style est moderne et cosy, la décoration est soignée.Agréable à vivre, la pièce de vie est orientée Est et offre un accès direct au balcon où un salon de jardin permet de profiter d’une très belle vue sur l’entrée arborée de la copropriété.Le dégagement dans l’entrée donne accès :- à la salle de bain de 3,3 m2 comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque, - au Wc indépendant de 0,47 m2,- à 2 chambres d’une surface de 12,33 m2 et 10,06 m2 avec placard intégré,- 2 placards muraux sont également disponibles dans l’entrée permettant d’optimiser chaque m2 de cet appartement.PARTIES Communes Et Privatives :Un ascenseur,Un grand parking avec 2 places privatives,Une cave de 4,66 m2.Lot no 182 : AppartementLot no 67 : CaveLot no 357 : Double place de parking privativeNombre total de lots : 384Infos TECHNIQUES.Immeuble construit en 1963,Parquet flottant dans les chambres,Carrelage dans toutes les autres pièces et le dégagement,Fenêtres : en bois et simple vitrage,Volet roulant électrique en bois sur la porte fenêtre de la cuisine,Volet roulant électrique en Pvc neuf dans le salon, changé en novembre 2024,Chauffage collectif au gaz avec distribution par radiateurs avec répartiteurs,DPE : EFibre : OUIInterphone : Ouiinfos Financieres :Taxe foncière : 1383 € Charges de copropriété : 158 € / mois (soit 1898 € annuel) comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, l’eau chaude, le chauffage, les charges du parking, la tenue des comptes, le syndic, le fonds travaux.EDF : 31 €/moisSyndic de copropriété professionnel COGECOOP.Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée, le tout à proximité immédiate du commissariat, des écoles, des commerces, des lignes de bus M2, M6 et lignes 12 et 13 et à deux pas des axes autoroutiers.L’intérieur a entièrement été rénové avec goût, seules les fenêtres et porte fenêtre sont à changer pour améliorer la performance énergétique de ce bien (budget à prévoir : environ 4200 € sur la base d’un devis réalisé en 11/2024) Idéal pour primo accédant ou pour un investissement locatif pour accueillir des étudiants, cet appartement est prêt à vous accueillir et vous séduira par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces, l’environnement est calme tout en étant proche des infrastructures.Pour visiter rapidement ce bien, contactez-nous dès à présent .Cher.s confrères, j'ouvre ce bien au partage de mandat. Si vous avez dans votre base acquéreurs des clients à la recherche de ce type d'appartement, sentez-vous libre de me pour organiser une visite durant laquelle je serai présente.