Maison à vendre, 76m², Corbas

Description

69960-Corbas-Rare- Charmant’’ Cottage’’ De 76M2- Garage- Dpe C Isabelle Di Ruscio et Efficity l’agence qui estime vos biens vous proposent leur nouvelle Exclusivité sur CorbasSituée dans une impasse, calme et agréable, accessible en circulation raisonnée, cette maison type Cottage de 1983 développe 76 m² habitables sur une parcelle de 324 m² entièrement clôturée, triple exposition et soigneusement entretenue. Un bien rare offrant un cadre de vie idéal pour une famille, où tout peut se faire à pied ou à vélo (espace aménagé) = sécuritéUn extérieur exceptionnel véritable atout de la propriété, a été parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.Vous découvrirez :• Deux grandes terrasses carrelées de 40 m² et 22 m², idéales pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions• Un trottoir périphérique autour de la maison, apportant praticité et propretéCôté stationnement :• Garage de 16 m² carrelé• Deux places de stationnement dans la parcelle• Parking privé supplémentaire devant la maison Parlons De La Maison ….Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux et traversant convivial de 38,30 m², pensé pour le confort du quotidien.• Une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central mobile pouvant être déplacé selon vos besoins lors de vos repas • Un séjour ouvrant sur les deux terrasses, permettant une belle continuité intérieur / extérieur• Un accès direct au garage, très pratique pour le retour des courses ou les départs en vacances et coin buanderie fonctionnelle• Un Wc indépendantL’ensemble du niveau est entièrement rénové avec des matériaux de qualitéA l’étage :Un espace nuit fonctionnel et bien distribué, un agencement idéal pour préserver l’intimité de chacun Un palier d’environ 3 m² dessert :• Trois chambres – 1 salle d’eau rénovée de 4,25m2 -un Wc indépendantLa maison bénéficie d’une localisation privilégiée, pratique et familiale :• Bus à 3 minutes• Écoles à 5 minutes à pied (primaire-secondaire) -gymnases• Commerces essentiels à 10 minutes• Accès rapide à plusieurs espaces de loisirs et de nature : Parc de Bourlione, Parc des Loisirs, Les Grandes Terres et Culturel Le Polaris…Informations complémentaires• Maison avec Dpe C et C -Isolation parfaite • 2 types de chauffage gaz ou/et climatisation réversible -Vmc récente • Double vitrage-volets roulants -fibre -placards intégrés• Taxe foncière : 849 eurosUne maison rare sur le secteur, sans travaux , idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, pratique et paisible aussi bien pour les parents que pour les enfants, combinant calme résidentiel, nature et commodités à proximité.Pour toute visite contactez moi