Maison à vendre, 108m², Lezennes

Description

Efficity -59260 Lezennes– Proximité Villeneuve D’Ascq – Maison De Ville De 1930 –Une Mitoyennete - Habitable 108 M² – 3 Chambres- Garage 29 M² – Cave - Jardin – Dpe E – Vendu Libre – 215 000 EUROSEfficity vous présente cette charmante maison de ville de 1930, située dans une rue calme de Lezennes, à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq et des principaux axes routiers.Avec ses 108 m² habitables (hors combles aménageables), son cachet de l’ancien, son jardin privatif et son garage attenant, cette maison offre un fort potentiel d’évolution, rare sur le secteur.Disposition :Rez-de-chaussée :• Salon de 13,75 m²• Salle à manger de 14,4 m²• Spacieuse cuisine de 21 m² avec accès direct au jardin (environ 70 m²)• Salle de bain avec baignoire, douche et WC1er étage :• Deux chambres de 14,7 m² et 14 m² (dont une passante)2e étage :• Troisième chambre de 14,5 m²• Combles aménageables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace jeux…)Les atouts du bien :• Garage attenant d’environ 29 m² (longueur de 10 mètres), rare dans ce secteur• Jardin privatif de 70 m²• Chauffage au gaz (chaudière de 2011)• Double vitrage partiel• Bardage et chenaux refaits en 2021• Faible taxe foncière : 400 €• Dpe : E• Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bienUn emplacement stratégique :La maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour concilier vie de quartier et proximité urbaine. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, et à quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, Lille, et des zones d'activité.Bien vendu libre de toute occupationContact : Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier