Appartement à vendre, 223m², Paris 16ème

Description

Engel and Völkers vous propose un bien rare idéalement situé à Auteuil Nord, dans une copropriété 1915 de standing sécurisée, avec gardien. Le vaste duplex de 223 m², traversant Est - Ouest, ouvre sur deux jardins d& 39 une surface totale de plus de 210 m². Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un espace de réception de plus de 70 m² et une cuisine séparée. L& 39 Étage est complété par deux grandes chambres avec leur salle de bain et un bureau. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain et un dressing. L& 39 appartement qui possède les attributs de l& 39 ancien : parquet , moulures, cheminées, ainsi que 3m de hauteur sous plafond, est à rénover. Il possède un plan très modulable qui permet de créer 4 ou 5 chambres. Les travaux estimés à 400 000 euros, offrent l& 39 opportunité de personnaliser l& 39 appartement selon vos goûts, idéal pour une famille. Un box de 16m², deux caves et un studio dans la copropriété de 17m²est inclus dans le prix. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. DPE: G/693 Ges : G/151 Estimation des coûts annuels d& 39 énergie du logement : 1210€- 1700€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes: 12 000 €, procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4 % Ttc à la charge de l& 39 acquéreur. Prix net vendeur : 2.500.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02P72B