Maison à vendre, 222m², Le Gua

Description

Votre agence Era immobilier Royan vous propose, sur la commune de Le Gua, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété construite en 1995, offrant environ 220 m² habitables. Comprenant une dépendance de 40 m². Implantée sur un terrain arboré et agréable de 1 774 m². Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, tournée vers la piscine et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et bien distinct pour le quotidien. À l'étage, un espace atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, la piscine et son pool house invitent à la détente dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis. Un terrain supplémentaire attenant d'environ 3 500 m² avec des arbres fruités en zone agricole vient enrichir le domaine. En bonus un vaste garage de 70 m² ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur