Maison à vendre, 126m², Villeurbanne

Description

Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa situation stratégique, votre agence Era Jean Macé Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison de style Art Déco développant 126 m² habitable (91m² habitable), sur 305m² de terrain, alliant caractère, volumes et calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon/séjour lumineux et une cuisine avec accès direct au jardin. Cet espace de vie entièrement rénové vous propose le cachet de l'ancien avec escalier d'époque, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, combiné à une cuisine moderne et fonctionnelle. Au premier étage, un hall donne accès à deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau lumineuse et un second Wc séparé. Au deuxième étage, une belle chambre mansardée de 35 m² offre un espace plein de charme, pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. La maison se compose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave offrant un espace pratique. Le jardin paysagé et sans vis-à-vis, véritable atout charme de la maison, dispose d'une terrasse et d'un cabanon. Située dans un environnement recherché, au sein d'une voie privative avec stationnement facile, vous accéderez à tous les points centraux de la ville (grands parcs, Gratte-Ciel, Part-Dieu, Presqu'Île) et aux axes routiers avec une grande facilité. Cette maison au cachet Art Déco représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère. DPE : D. Dossier technique complet disponible. Chaudière neuve. Rénovation complète du bien en 2010 et 2024. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.