Appartement à vendre, 97m², Fleury-les-Aubrais

Description

En plein coeur du quartier de la croix fleurie à Fleury les Aubrais, à proximité de toutes commodités (superette, pharmacie, restaurant, bar...), des transports, et à 2km du centre ville d'Orléans, et des 2 gares sncf. Belle maison de ville en triplex dans l'ancien, se composant comme suit : grande pièce de vie d'approximativement 30m² en double exposition, grande cuisine, aménagée récemment, salle de bain avec baignoire, dressing fonctionnel attenant, et enfin un dégagement (rangements possible) menant à des Wc indépendants, et à l'escalier de l'étage. A l'étage, palier (accès à un mini grenier) desservant 2 chambres, une petite sur jardin, une grande, lumineuse, sur rue avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), placard sur palier. Au 2éme étage, une grande chambre parentale mansardée, à la lumière traversante avec rangements dans les mansardes. En extérieur, une véranda faisant office de chaufferie buanderie et un débarras, la cour commune est à disposition mais les différents copropriétaires ont convenus de se répartir des petits espaces extérieurs à usage privatif (non formalisés officiellement). En résumé une maison de ville à vivre comme un appartement triplex, avec le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement proche du centre ville et des commodités, pour un prix attractif ! Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de rénovations et de rafraichissement pour emmener le bien au maximum de son potentiel. menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, stationnement facile dans le quartier, gare sncf proche, transports et commodités. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur