Appartement à vendre, 113m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

Idéal investisseur ou activité professionnelle avec fort potentiel de rentabilité ! Era Immobilier vous propose, sur la commune de Château Arnoux, un ensemble immobilier en monopropriété offrant une double opportunité : occupation professionnelle et revenus locatifs. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 61,25 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du village sur un axe passant (route nationale), avec parking à proximité. Il est composé de 2 espaces de travail, d'un coin bureau, d'une pièce d'eau et dispose également de grandes caves en sous-sol . Vendu vide, prêt à accueillir votre activité ou votre futur locataire professionnel. À l'étage : Un appartement T2 de 52 m², actuellement loué 480 € + 50 € de charges, en bail vide, offrant un revenu locatif immédiat. L'ensemble dispose également d'un petit jardin clos ainsi qu'une cave côté Est du bâtiment. Atouts supplémentaires : Chauffage par climatisation réversible (économique et efficace) Possibilité de rentabiliser l'investissement dès l'achat grâce à la location de l'appartement et/ou du local commercial Idéal pour investissement locatif, profession libérale, artisan, ou commerce avec logement de fonction DPE : C | Ges : A Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Nicolas Point Nicolas Point (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .