Appartement à vendre, 65m², Le Mans

Description

Appartement T3 Le Mans - Vauguyon - Idéal investisseurs Votre agence Era Immobilier Le Mans vous propose cet appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée du quartier Vauguyon. Sa luminosité grâce à son orientation Sud et sa distribution fonctionnelle sauront vous séduire. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau avec meuble double vasques et de Wc séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre au sein de la résidence, dont l'accès est sécurisé, offrant praticité et tranquillité au quotidien. La résidence étant raccordée au réseau de chaleur urbain ( chauffage collectif gaz ), cela vous assure des avantages économiques et un confort thermique constant. Locataire En Place : Bail d'habitation de 3 ans prenant fin le 28 décembre 2026 Loyer de 500€ + 120€ de charges Prix du bien : 79 180€ Prix du bien hors honoraires : 74 000€ Honoraires Ttc : 5 180€ Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, Agent Commercial Ei Rsac 945 238 509 , ou par e-mail : Bien soumis au statut de la copropriété. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur