Appartement à vendre, 83m², Marseille 10ème

Description

Era Immo du Parc vous propose en exclusivité un appartement d'environ 70 m², complété par 13 m² de loggias, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux de 27,70 m², et ouvrant sur une loggia fermée de 9 m². La cuisine est indépendante et dispose de sa loggia de 4 m² il conviendra de prévoir l'installation d'une cuisine complète. L'espace nuit comprend deux chambres confortables : Chambre n°1 : 10,47 m², avec rangements intégrés (penderie équipée) Chambre n°2 : 10,83 m² Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récemment rénovée et de Wc séparés. Traversant et exposé sud/nord, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation réversible. À noter : l'ensemble des peintures vient d'être entièrement refait. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €, incluant l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1 140 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons a votre disposition . Era Immo du Parc vous accompagne également dans vos projets immobiliers et vous offre l'estimation de votre bien, sans engagement.