Appartement à vendre, 19m², Perpignan

Description

Idéal investisseur. Ce studio meublé est vendu occupé sous bail commercial dans une résidence étudiante exploitée par une enseigne nationale . Le logement est intégralement meublé et équipé, avec une gestion assurée par l'exploitant dans le cadre d'un bail hôtelier / parahôtelier. Le loyer est versé par trimestre et s'élève à 737,74 € Ttc, soit 2 951 € Ttc par an. Le bail garantit un revenu locatif régulier même en cas de vacance. Caractéristiques principales : Studio meublé, vendu occupé Bail commercial en cours avec un gestionnaire reconnu Locataires exclusivement étudiants Loyer trimestriel : 737,74 € TTC Pas de gestion à prévoir Avantages de ce type d'investissement : Revenus sécurisés par bail commercial Aucune gestion locative (location, entretien, états des lieux à la charge du preneur) Loyer garanti, même en cas de non-occupation TVA récupérable sous conditions (parahôtellerie) Fiscalité attractive Bail longue durée, stabilité assurée Cet investissement vous permet de bénéficier d'un rendement net optimisé, sans souci de gestion, dans un cadre fiscal avantageux. Contactez Era Dupont Romain pour consulter le bail en cours, les documents financiers et étudier votre rentabilité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur