Maison à vendre, 240m², Péchaudier

Description

Au détour d’un chemin champêtre, cette ancienne longère du XIXème siècle située près de Puylaurens, s’est réinventée en un lieu de caractère où authenticité et volumes contemporains dialoguent avec justesse. Derrière sa façade de pierre, la grande pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa rochelle suspendue, ses baies vitrées plein sud qui ouvrent sur le parc, et ses 2 poêles à bois qui diffusent une chaleur douce et enveloppante. La luminosité incroyable inonde chaque recoin de la maison, sublimant les matières et révélant toute la chaleur du lieu. Le regard file vers l’extérieur, happé par la vue dégagée sur la Montagne Noire. Les 240 m² habitables abritent aujourd’hui au rez-de-chaussée une cuisine et son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon cathédrale et, à l’étage, le coin nuit une petite suite avec salle d’eau privative, deux chambres et une salle d’eau aux dimensions plus que généreuses, ainsi qu’une mezzanine aux vocations multiples. Chaque espace cultive le charme d’une rénovation soignée où matériaux bruts et touches contemporaines s’équilibrent harmonieusement. À l’extérieur, le parc paysager de près de 6 000 m² invite à la flânerie : massifs fleuris, arbres aux essences variées et une grande piscine au sel composent un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 80 m², à aménager, offre de multiples perspectives : atelier d’artiste, gîte, …selon vos envies. Pompe à chaleur air / eau Panneaux solaires Poêles à bois Revel: 15 mn Puylaurens : 8 mn Toulouse : 55 mn (A69 = 30 mn) Commerces, Ecoles, collège : 8 min CLASSE Energie : B / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 400 € et 3 260 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :