Maison à vendre, 135m², Viols-le-Fort

Description

Un Voyage dans le Temps avec le Confort d’Aujourd’hui. Nichée au coeur du village médiéval de Viols-le-Fort, cette ancienne maison de Maréchal Ferrant de 135m2 incarne le mariage réussi entre authenticité historique et rénovation contemporaine à 30 minutes de Montpellier. L’âme médiévale de la demeure est magnifiquement conservée : murs en pierre, voûtes de brique en plafond, ouverture en arc roman avec voussoir et piédroits, escaliers de pierre et bien d’autres curiosités. Ces éléments d’origine subliment l’ensemble de la rénovation, lui conférant un caractère unique. Le rez-de-chaussée est dédié à la fonctionnalité avec un spacieux garage de 28m2 complété par une cave attenante, ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau de plus de 20m2, idéale pour accueillir vos hôtes. Le premier niveau accueille les pièces de vie d’environ 50m2. La cuisine équipée avec un îlot central et un cellier, s’ouvre sur un salon orné d’un parquet en chêne massif. Le deuxième étage offre un espace nuit confortable comprenant 3 chambres, un dressing, un espace bureau, et une salle d’eau lumineuse avec Vélux. Le clou du spectacle se trouve au troisième niveau : une magnifique terrasse panoramique de 18m2, accessible par un escalier en bois. Véritable nid d’aigle, elle offre une vue dégagée imprenable sur les toits du village et le majestueux Pic-Saint-Loup. Ce bien singulier est une invitation rare à vivre l’histoire sans renoncer au confort du monde moderne, le tout à proximité immédiate des commodités du village. Réservez votre visite dans le temps ! Classe Energie : E-195 /Classe Climat E-60 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3310€/an et 4520€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.