Maison à vendre, 200m², Marseille 12ème

Description

Nichée au pied de l'Oppidum du Baou, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette propriété singulière abrite une maison vernaculaire de 200m2 habitables avec un jardin de 8000m2 agrémenté d'une piscine et d'un garage. L'entrée ouvre sur un salon traversant de 50m2 sublimé par une cheminée en pierre qui s'impose en véritable pièce maîtresse et colonne vertébrale de la maison. Dans sa continuité, une cuisine équipée profite d'un puits de lumière au-dessus de l'îlot central qui se prolonge naturellement par une magnifique table à manger artisanale sur-mesure. L'ouverture des pièces de vie permet une circulation fluide à travers les différents espaces tous orientés vers l'extérieur. Une verrière, une buanderie et un Wc complètent ce niveau. L'espace nuit prend place à l'étage avec 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et deux Wc. Un vaste dégagement peut également faire office de bureau. Le jardin, arboré d'essences locales avec des oliviers, des pins, des cyprès et des lauriers, constitue une vraie campagne méditerranéenne typique à l'abri des regards et assure une relation permanente entre le bâti de tradition et son environnement végétal exceptionnel. Conçue comme un bassin à l'esprit naturel, une piscine aux dimensions généreuses offre un lieu de détente privilégié, niché au sein d'un cadre verdoyant et intimiste. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 et 1540 par an.